市民刘先生热线报料：1月23日，我在车行选购了一款凯迪拉克小车，车行说可以办按揭，于是就下了3万元订金，后来车行又说办不了按揭。我不买了，要求退订金，但车行不肯。

        买主

               贷款不成车行拒退订金

       刘先生在虎门做生意，1月23日，他在寮步汽车城志诚车行选购了一款凯迪拉克小车，总价为55万元。刘先生准备办理按揭贷款买车。销售人员介绍，可用房产作抵押办理按揭贷款。

       “我买的是一个二手房，有房产合同，还没有房产证。”刘先生说，当时他把这种情况告诉了销售，问是否能贷款，对方说可以。于是，刘先生给车行下了3万元订金。

       3月，刘先生前去车行提车，却被告知按揭贷款无法办理，“销售说购房合同没用，必须要房产证才可以办理。我说不买了，要他们退订金，但他们不肯。”刘先生认为，销售事先没有说清楚。贷款办不下来责任不在他，而在销售。因此，对方应当退回订金。他多次与车行交涉，但都无果。

         车行

               房产未公证 贷款没法办理

       昨天下午，记者采访了寮步汽车城志诚车行的销售人员阿芬。阿芬解释，刘先生购车贷款之所以办不下来的原因不是没有房产证的问题，而是其购买的二手房没有进行公证，在法律意义上不被认可，“购买二手房要到公证处公证，这是法定程序，如果没有公证，则是不合法的，银行不会给贷款。”阿芬说，她多次告知刘先生去公证处办理房产公证，但对方并不配合。

       另外，在刘先生与车行签订的购车合同备注栏内，写明有：如果客户做按揭，或者对车辆有任何异议，订金不退。“白纸黑字写清楚了，当时也给他反复强调说明了。”阿芬说。

          律师

               不退订金条款是霸王条款

       广东尚宽律师事务所律师邓云龙跟进了此事。他认为：首先，双方的购车合同上没有车架号和底盘号，无法确认具体购买的车辆，不会给销售公司带来损失；其次，刘先生只在购车合同的补充协议上签了字，而没有在购车合同上签字，不能将补充协议上的签字等同于购车合同上的签字；再次，购车合同备注栏写明的不退订金条款，属于霸王条款，不符合法律规定。最后，订金的性质主要是预付款，买主提出终止合同，有权要求卖方退还。